Описание

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение административного назначения - офисный блок для крупной организации, рассчитанный на 54-60 рабочих мест.Помещение - Офисный блок, расположен на 2 этаже, 5-ти этажного здания общественного назначения - Бизнес-центр "РЕЧНОЙ ВОКЗАЛ".Локация: здание БЦ, размещается на 2 линии застройки улицы Большевистская, в структуре городского парка "Михайловская набережная", вдоль набережной реки Обь (Октябрьский район города Новосибирска).Хорошая транспортная инфраструктура и доступность: недалеко расположена станция метро "Речной Вокзал" (4/5 мин.пешим ходом) и остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТК "Река", крупный Гостиничный комплекс "River Park Новосибирск", а так же рестораны/кафе и различные предприятия сферы обслуживания, которые позволяют дополнительно генерировать, значительный пешеходный и автомобильный трафик.Бизнес-центр "РЕЧНОЙ ВОКЗАЛ" - это 5-ти этажное административное здание, построенное с учетом современных требований к Бизнес-Центру, и соответствует классу «А». Один из лидеров среди Бизнес-центров своего класса в городе Новосибирске.В здании Бизнес-Центра, в настоящее время размещается порядка 40 компаний-арендаторов, включая филиалы крупнейших Российских банков.Для удобства партнеров и клиентов Бизнес-Центра предусмотрены и функционируют: кафе на 50 посадочных мест; плоскостная парковка на 50 м/мест, тариф «Безлимитный» - 5000 руб./месяц.В здании выполнена высококачественная отделка офисов и помещений общего пользования, соответствующая принятым мировым стандартам, также здание оборудовано системой приточной/вытяжной вентиляции, центральным кондиционированием и двумя скоростными лифтами. Арендаторы Бизнес-центра «РЕЧНОЙ ВОКЗАЛ» имеют в своем распоряжении полный спектр телекоммуникационных услуг: новосибирские, многоканальные телефонные номера, выделенный высокоскоростной Интернет, предоставление виртуальных каналов.Общая площадь офисного блока - 386,0 м2, планировочное решение: общая входная группа на 2 этаж с фасада здания, общий холл на этаже и коридор, холл с зоной рецепшен, офисный блок свободной планировки с панорамными окнами, четыре кабинета для руководящего состава, три встроенных офиса для ведения переговоров, зона релакса для сотрудников, есть мини-спортзал и помещение с тренажёрами, 2 подсобных помещения и серверная, зона для принятия пищи и барная стойка, два санузла и душевая, высота в помещении - 2,9 метра.Техническое состояние помещения: отличное - современный/оригинальный, авторский дизайн всех помещений; Выполнен комплексный ремонт и отделка, с применением высококачественных, композитных материалов, установлены лёгкие перегородки из алюминиевого профиля и стекла. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 35,0 кВт, регулируемое центральное отопление, общая система вентиляции и центрального кондиционирования, водоснабжение/водоотведение, установлена пожарная/охранная сигнализация, выполнена электрическая разводка, установлена система видео-наблюдения и сеть скоростного интернета.Ставка аренды - 1.000,0,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются эксплуатационные и коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (примерно из расчёта 100 руб/м2). Телекоммуникационные услуги оплачиваются непосредственно оператору связи.Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН)Номер объекта: #2/542160/14393